ISF / IFI

ISF (Impôt de solidarité sur la fortune) : impôt qui existait de 1989 à 2017, sur l’ensemble du patrimoine (immobilier, actions, obligations, épargne…) dépassant un certain seuil (1,3 M€ en 2017). Il concernait environ 350 000 foyers.

Supprimé en 2018 par la loi de finances, à l’initiative du président Emmanuel Macron. Remplacé par l’IFI.

IFI (Impôt sur la fortune immobilière) : impôt qui existe depuis 2018, ne portant que sur le patrimoine immobilier (résidence principale, secondaire, biens locatifs, parts de SCPI). Les valeurs mobilières (actions, obligations) en sont exemptées.

Barème IFI (2026), par tranche du patrimoine immobilier au 1^er janvier :

• Jusqu’à 800 000 € : 0 %
• De 800 001 à 1 300 000 € : 0,5 %
• De 1 300 001 à 2 570 000 € : 0,7 %
• De 2 570 001 à 5 000 000 € : 1 %
• De 5 000 001 à 10 000 000 € : 1,25 %
• Au-delà : 1,5 %

Un abattement de 30 % s’applique sur la résidence principale.

Rendement : environ 2 milliards d’euros par an avec l’IFI, contre 5 milliards à la fin de l’ISF.

Débat 2027 : plusieurs candidats proposent de rétablir l’ISF, avec des variantes (« ISF climatique », « ISF vert »). D’autres veulent au contraire supprimer l’IFI.